De zoektocht naar kantoorruimte in Amsterdam is een avontuur op zich. De prijzen in de hoofdstad zijn net zo divers als de wijken zelf. Van exclusieve hotspots tot creatieve hubs: in Amsterdam is er voor elk bedrijf wel een match. Maar waar krijg je het meeste waar voor je geld? Bij Sollf zetten de gemiddelde prijzen per vierkante meter (m²) per stadsdeel voor je op een rij om je een goed beeld te geven van alle mogelijkheden.
Wat kost kantoorruimte huren per m2 in Amsterdam?
Amsterdam beschikt over enorm veel kantoorlocaties, van prestigieuze hotspots tot praktische en betaalbare plekken. Dit zijn de belangrijkste stadsdelen, de gemiddelde huurprijzen per m² per maand en wat ze zo aantrekkelijk (of betaalbaar) maakt.
Amsterdam Zuidas: exclusiviteit op z’n best
Met €121,75 per m² is de Zuidas de absolute koploper voor wat betreft de prijs van kantoorruimte huren in Amsterdam. Dit zakendistrict staat bekend om zijn moderne full service kantoren, internationale allure en topvoorzieningen. De uitstekende bereikbaarheid via NS-station Zuid en de ring A10 maakt het ideaal voor grote bedrijven. Hier betaal je niet alleen voor de ruimte, maar ook voor de uitstraling en de mogelijkheid om zaken te doen met de grootste spelers.
Amsterdam Grachtengordel: historisch én gewild
Voor gemiddeld €116,76 per m² werk je aan de iconische grachten, omringd door historie. De charme van de grachtengordel trekt vooral creatieve bedrijven, advocatenkantoren en luxe merken aan. Hier huur je geen standaard kantoor, maar een unieke werkplek die zowel stijlvol als prestigieus is.
Een kantoorruimte in de Grachtengordel: uniek, centraal en iconisch.
Amsterdam Centrum: bruisend en strategisch
Met €99,75 per m² zit je midden in het dynamische hart van Amsterdam. Het centrum biedt alles binnen handbereik: van horeca tot cultuur. Bedrijven in retail, toerisme en tech kiezen vaak voor deze plek vanwege de levendigheid en zichtbaarheid. Ook in Amsterdam De Pijp, met zijn informele sfeer en levendige straten, valt deels onder dit gebied. Daar betaal je gemiddeld €40,37 per m² – een stuk vriendelijker voor de portemonnee.
Amsterdam Amstel: een oase van rust met topverbindingen
De Amstel combineert rust met een centrale ligging voor €94,93 per m². Veel kantoren hier hebben een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een fijne werksfeer. Het gebied is goed bereikbaar via de snelweg en openbaar vervoer, waardoor het populair is bij bedrijven die ruimte en bereikbaarheid zoeken.
Amsterdam Oud-Zuid: wonen en werken in stijl
Oud-Zuid ademt luxe, en dat zie je terug in de gemiddelde prijs van €69,48 per m². Hier vinden consultancybureaus, juridische kantoren en creatieve bedrijven hun thuisbasis. Het is een rustige, stijlvolle wijk die de hectiek van het centrum op afstand houdt, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Aan de Jacob Obrechtstraat 56 in Amsterdam is er een optie tot een volledig gemeubileerde kantoorruimte
Amsterdam Buitenveldert: een slimme balans tussen prijs en locatie
Met €63,15 per m² is Buitenveldert een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die een rustige en goed bereikbare plek zoeken. Gelegen naast de Zuidas, biedt het de nabijheid van dit zakelijke knooppunt zonder het bijbehorende prijskaartje.
Amsterdam Houthavens: modern met een creatieve twist
De Houthavens zijn dé plek voor innovatieve bedrijven. Voor €47,74 per m² krijg je een moderne werkplek met een creatieve sfeer, ideaal voor start-ups en techbedrijven. De ligging aan het water geeft het gebied een inspirerende vibe.
Amsterdam Noord: betaalbaar en booming
Met €44,90 per m² is Noord een van de meest betaalbare opties, maar het gebied zit vol potentie. De komst van de Noord-Zuidlijn maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die de stad snel willen bereiken zonder de hoge kosten van de binnenstad.
Amsterdam Noord biedt volop betaalbare kantoren
Amsterdam West & Amsterdam Nieuw-West: volop in ontwikkeling
Voor €44,04 per m² biedt West een goede mix van bereikbaarheid en groei. Nieuw-West is geliefd bij bedrijven die betaalbare ruimte zoeken, met volop mogelijkheden voor uitbreiding.
Amsterdam De Schinkel en Amsterdam Riekerpolder: functioneel en goed bereikbaar
Met €31,37 per m² zijn deze gebieden praktisch en betaalbaar. De ligging vlakbij de A10 maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die vooral gemak zoeken.
Amsterdam Sloterdijk & Amsterdam Westpoort: de goedkoopste optie
Sloterdijk en Westpoort zijn de prijswinnaars met €24,77 per m². Dit zijn functionele locaties waar ruimte en betaalbaarheid centraal staan. Ideaal voor bedrijven die geen zichtlocatie nodig hebben, maar wel een strategische uitvalsbasis willen.
Zeer betaalbare kantoorruimtes vind je bij Amsterdam Sloterdijk
Amsterdam Amstel Business Park: toegankelijk en betaalbaar
Met €31,82 per m² biedt dit gebied een goede balans tussen kosten en locatie. Het is vooral populair bij kleinere bedrijven die niet in de dure stadsdelen willen zitten, maar wel in de buurt van het centrum.
Amsterdam Oost: een verborgen parel
Voor €30,46 per m² krijg je in Oost een rustige werkplek met een gemoedelijke sfeer. Dit gebied is steeds meer in trek bij bedrijven die de drukte van het centrum willen vermijden, maar toch dichtbij willen zijn.
Amsterdam Zuid-Oost & Amsterdam Duivendrecht: verrassend betaalbaar
Met €22,13 per m² is Zuid-Oost een van de meest budgetvriendelijke stadsdelen. De mix van zakelijke en recreatieve mogelijkheden maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die kostenbewust willen huren zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
Wat bepaalt de huurprijs van kantoorruimte in Amsterdam?
De verschillen tussen de stadsdelen zijn geen toeval: ze zijn het resultaat van jarenlange economische en sociale ontwikkelingen. Stadsdelen zoals de Zuidas en de Grachtengordel hebben hun status te danken aan strategische investeringen en beperkte ruimte. Noord en Sloterdijk, daarentegen, tonen hoe transformatie en infrastructuurontwikkeling nieuwe kansen kunnen creëren.
Wil je weten welke kantoorruimte het beste bij jouw bedrijf past? Bij Sollf maken we jouw zoektocht naar je ideale kantoor simpel en transparant. Bekijk de beschikbare kantoren in Amsterdam op onze website en plan direct een rondleiding in!
